O que é o Programa de Comerciais?
É a forma de ganhar dinheiro ao apresentar proprietários de imóveis à BeGuest. Você indica, a nossa equipa trata de todo o processo e você recebe uma comissão recorrente enquanto o imóvel estiver em gestão connosco.
Tenho de fechar o negócio com o proprietário?
Não. O seu papel é apresentar. A equipa BeGuest contacta o proprietário, explica o serviço, negoceia e assina o contrato de gestão. Não tem papelada nem fecho de venda da sua parte.
Quanto ganho exatamente?
1% da receita gerada pelo imóvel. Como a comissão de gestão da BeGuest é 25% da receita, o seu 1% equivale a 4% do que a BeGuest fatura nesse imóvel. Exemplo: um imóvel que gera 40.000 € por ano dá-lhe 400 € por ano.
Durante quanto tempo recebo?
Enquanto o imóvel se mantiver em gestão com a BeGuest. É uma comissão vitalícia, não um pagamento único.
A comissão é sobre reservas ou sobre dinheiro recebido?
Sobre a receita efetivamente realizada, ou seja, dinheiro já recebido. Não recebe sobre reservas previstas que ainda podem não se concretizar.
Quando e como sou pago?
As comissões e bónus ficam disponíveis em "Por receber" na sua área. Pede o resgate quando quiser e os pagamentos são processados entre os dias 2 e 7 de cada mês.
O que são os bónus?
Além do 1% vitalício, ganha uma recompensa de nível ao subir de escalão (100 € Bronze, 300 € Prata, 750 € Ouro, 1800 € Platina, 4000 € Diamante) e um bónus de consistência de 350 € sempre que traz um novo imóvel 3 meses seguidos. Somam-se todos à comissão recorrente.
Como funciona para agências?
Uma agência pode recrutar agentes. Por cada imóvel indicado por um agente, o 1% é dividido: 0,5% para o agente e 0,5% para a agência. O dono da agência acompanha todos os agentes num só painel.
Como indico um imóvel?
Depois de aprovado, recebe um link de parceiro pessoal. Partilha-o com o proprietário ou preenche você mesmo o formulário de indicação. A indicação fica automaticamente associada a si.
E se duas pessoas indicarem o mesmo proprietário?
A primeira indicação válida fica registada. Por isso compensa indicar cedo.
Preciso de empresa ou de recibos verdes?
Aderir e indicar é gratuito. Para receber as comissões, precisa de emitir um documento válido, como recibo verde ou fatura.
Quanto custa aderir?
Nada. A candidatura e a participação no programa são totalmente gratuitas.
Quando fico ativo?
Depois de se candidatar, a BeGuest analisa e aprova a sua conta. Assim que for aprovado, o seu link de parceiro fica ativo e pode começar a indicar.
Que imóveis interessam à BeGuest?
Imóveis para alojamento local em Portugal, sobretudo em zonas com boa procura turística como Lisboa, Porto, Cascais e Algarve. Na dúvida, indique. A nossa equipa avalia a oportunidade.
Posso indicar vários imóveis?
Sim, sem limite. Cada imóvel que indicar e que entre em gestão gera a sua própria comissão vitalícia, sobe o seu nível e conta para os bónus de consistência.
Como acompanho as minhas comissões?
Na sua área de comercial vê em tempo real o ganho total, o que já foi pago, o que está por receber, as suas indicações e os imóveis em produção.
Como levanto as minhas comissões?
Na sua área, em "Por receber", clique em Pedir Resgate. Preencha os seus dados (nome, IBAN, BIC/Swift), indique a importância a levantar e anexe a sua Fatura-Recibo. Depois de validado, o pagamento é feito por transferência.
Quando posso começar a levantar comissões?
Assim que tiver saldo disponível em "Por receber", ou seja, comissões ou bónus já apurados sobre receita realizada. Não há valor mínimo para pedir o levantamento.
Posso levantar a qualquer momento?
Sim, pode pedir o levantamento quando quiser. Os pagamentos são depois processados entre os dias 2 e 7 de cada mês.
Existe alguma taxa de levantamento?
Sim, aplica-se uma taxa fixa de 5 € por levantamento. O valor que deve colocar na sua fatura ("importância base de faturação") já reflete essa taxa e é indicado no momento do pedido.
Preciso de atividade aberta nas Finanças?
Sim. Para receber, precisa de emitir um documento fiscal válido (Fatura-Recibo ou Ato Isolado). Deve ter atividade aberta como comissionista ou emitir um Ato Isolado por cada levantamento.
Como emito uma Fatura-Recibo no Portal das Finanças?
Entre no Portal das Finanças, em "Recibos Verdes / Faturas-Recibo", escolha emitir. Coloque a BeGuest como cliente (nome, NIF e morada corretos) e o valor base igual à "importância base de faturação" indicada no pedido de levantamento. Depois anexe o documento na sua área.
Como altero a minha atividade para "Comissionista"?
No Portal das Finanças, em "Início de Atividade" ou "Alteração de Atividade", selecione o código CIRS de comissionista/prestação de serviços. Em caso de dúvida, consulte o seu contabilista ou contacte o apoio da BeGuest.
Onde insiro ou altero os meus dados bancários?
No próprio pedido de levantamento, ao clicar em Pedir Resgate: preenche o IBAN e o BIC/Swift antes de submeter. Confirme sempre que o IBAN está correto, pois a BeGuest não se responsabiliza por erros nos dados indicados.
Qual o prazo para emitir o documento fiscal após pedir o levantamento?
Tem até 5 dias úteis após o pedido para emitir e anexar a Fatura-Recibo. Sem o documento fiscal válido, o pagamento não pode ser processado.
O que acontece se colocar o valor errado no documento fiscal?
O valor base do documento tem de ser igual à "importância base de faturação" indicada. Se houver divergência, o pagamento fica em espera até corrigir. Nesse caso, emita um novo documento com o valor correto e volte a anexá-lo.
O que é um Gift e como o uso?
Pode converter parte do seu saldo num Gift: um crédito com valor monetário para reservar uma casa diretamente com a BeGuest. Em "Os meus Gifts", clique em Converter saldo em Gift, indique o valor e receba um código para usar na reserva.
A quem peço ajuda sobre pagamentos?
Use o chat de apoio na sua área de comercial. A equipa BeGuest responde a dúvidas sobre comissões, levantamentos, faturação e Gifts.